EDIFICIO TRANSOCEÁNICA

BAQ 2010
CATEGORÍA DISEÑO ARQUITECTÓNICO
CHILE
ALEX BRAHM, DAVID BONOMI, MARCELO LETURIA, MAITE BARTOLOMÉ, FELIPE DE LA JARA, DIEGO PARRA, SEBASTIÁN INFANTA, MANUEL BRAHM, MAURICIO SANCHEZ, MANUEL PULGAR, JAVIERA ROLANDO, IGNACIO ABÉ.

El Edificio, proyectado como casa matriz de empresas Transoceánica, responde en su diseño a la implementación de un sistema de eficiencia energética orientado a reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente.

ENCARGO Y DISEÑO

El proyecto enfrento 3 condicionantes propias del encargo, en primera instancia, el edificio se hace parte de un master plan realizado en Alemania por la oficina de planificación Krause Bohne Gmbh, el cual definió la ocupación del terreno y el uso de formas curvas en las plantas, incorporado a un desarrollo futuro de otros edificios de oficinas. En segunda instancia, el concepto energético, con énfasis en el proyecto de clima y el resto de las especialidades fue desarrollado por la oficina Alemana Bohne Ingenieure, con la cual se hizo un trabajo conjunto para definir conceptos de diseño a los cuales el proyecto debía responder arquitectónicamente para alcanzar las metas de sustentabilidad requeridas. Por último el sitio a construir, al estar en frente del aeródromo Lo Castillo, cuenta con una exigente normativa, forzando el desarrollo de un proyecto en extensión en un terreno de proporciones generosas.

En base a los anteriores parámetros, surge un edificio de 3 Niveles de oficinas y 2 subterráneos de estacionamientos, compuesto de un cuerpo principal conformado por un gran hall de toda la altura que entrega a dos alas de plantas libres para oficinas, más un cuerpo independiente en la parte norte para Auditorio y Casino, el cual se conecta a través de una marquesina exterior, integrándolo al edificio y al terreno. La forma planteada busca optimizar la orientación solar, privilegiando la luz natural, asegurando vistas al exterior desde todos los recintos y desarrollando un cuidado tratamiento de fachadas para evitar ganancias o pérdidas térmicas indeseadas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

En la etapa de diseño se realizó el modelamiento del sistema de eficiencia energética, según el cual se acotaron los siguientes capítulos:

  • Sistemas Pasivos.
  • Sistemas Activos.
  • Energías Renovables.

Se analizaron los elementos de Diseño como emplazamiento, orientación, sistemas de control solar, uso de la luz natural, materiales renovables, especies vegetales, aislación de modo de reducir la demanda de energía antes de elaborar el diseño de los sistemas técnicos. Lo anterior, es altamente eficaz y no implica costos adicionales relevantes para el proyecto fortaleciendo además del bajo consumo eléctrico, el bien estar de las personas.

Como energía renovable, se incorporó Geotermia a través de la extracción de agua desde un pozo profundo a 75 mts con temperatura constante a 12°, la cual se usa para enfriar aire y capilares a través de intercambiadores de calor.

Durante el proceso, idealmente debió ser desde el inicio, se cotejo el desarrollo del proyecto con el sistema de puntuación LEED, encontrando gran concordancia entre lo avanzando y las iniciativas que promueve el sistema de calificación, aspirando a la categoría oro para así mostrar una referencia conocida de buenas prácticas energéticas y ambientales.