YÁCATAS 475

Yácatas 475 acorta la brecha entre la arquitectura y la inmobiliaria al hacer de todo el proceso (diseño, gestión, construcción, comercialización) una experiencia de diseño.

El proyecto busca resolver la complejidad de generar una arquitectura contemporánea que responda contextualmente con el irregular perfil urbano, a la vez que enfrenta las presiones del desarrollo inmobiliario: alto valor del suelo, densificación, reglamentos de construcciones, costos de obra, demanda de mercado y tiempo de ejecución.

Contextualmente, se inserta con una fachada cuadrada, negra y reflejante. El azulejo, ahora en desuso, captura los reflejos de los edificios vecinos y de las luces que los rodean mientras que imprime a la calle un carácter especial. La fachada se impregna de sus alrededores mientras que logra una sutil y estilizada abstracción en negro. Utiliza un material de alta durabilidad no solamente por su legado histórico y características de bajo mantenimiento, sino también para lograr una exposición absoluta de sus propiedades estéticas: saturación de luz y color.

Esta arquitectura trata sobre una vida cómoda a un precio asequible. El lujo es logrado mediante espacios amplios, flexibles, con luz natural y una cuidadosa paleta de materiales comunes en el mercado. Los nueve departamentos que conforman el condominio viven continuamente hacia el exterior en sus fachadas frontales y traseras. La luz y ventilación natural son una constante. El total de la azotea habilitada como Roof Garden, los vestíbulos abiertos, terrazas y patios se convierten en una forma de vida.

La geometría del edificio es simple y eficiente en términos económicos y espaciales. La construcción de cuatro niveles de vivienda y un semisótano se desplanta sobre un cajón de cimentación ocupado por el estacionamiento, mientras que los cuatro niveles habitables se estructuraron mediante marcos de concretos con muros de carga laterales y losas de vigueta y bovedilla. Esta construcción no solamente es ligera, sino que permite maximizar los tiempos de construcción a la vez que logra espacios amplios y flexibles para que sus habitante puedan configurarlos según sus necesidades futuras.

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